뉴욕주 대법원의 사리카 카푸어 판사는 최근 라스베이거스 샌즈 가 나소 콜리세움과 인근 부동산을 관리할 유효한 임대권을 갖고 있지 않다고 판결했다.
카푸어 판사는 지난해 11월 샌즈가 나소 카운티와 임대한 것을 거부한 바로 그 판사다. 이번 결정은 또한 샌즈가 그곳에 리조트와 카지노를 건설하는 수십억 달러 규모의 계획에 대한 또 다른 쟁점을 제시한다.
판사는 앞서 언급한 판결 외에 샌즈가 콜리세움의 이전 임차인과 맺은 별도의 계약도 무효라고 판결했다.
또한 앞서 언급한 판결은 호프스트라대학이 99년간 샌즈에게 콜리세움을 운영할 수 있는 계약을 체결한 당사자이자 콜리세움의 현재 소유주인 나소 카운티와 진행 중인 법적 분쟁에서 또 다른 승리를 거둔 것이다.
또한 2023년 4월 호프스트라는 나소 기획위원회가 콜리세움의 이전 임차인인 나소 라이브 센터 로부터 임대 계약을 이전함으로써 주 정부의 공개 회의 규정을 위반했다며 소송을 제기했다.
또한 카푸어는 11월에 새로운 임대 계약을 검토하기 전에 절차를 다시 진행하고 환경 연구를 감독하라는 명령을 내렸다. 그러나 카운티는 이 결정에 비추어 항소하고 있다.
한편, 나소는 헴프스테드 타운에 개발을 지시하여 구역 설정 및 환경적 고려를 시작하도록 지시했으며, 앞서 언급한 나소 라이브 센터 와의 사적 계약 조건에 따라 모래가 임대권을 가지고 있다고 주장했다.
이 대학의 변호사인 아담 슈만은 이와 관련하여 다음과 같이 말했다: “법원은 주 및 카운티 법률에 따라 대중의 권리를 보호하기 위해 필요한 또 다른 중요한 판결을 내렸다.”
카운티의 미래를 위해 대중이 이처럼 중요한 선택에 참여할 수 있도록 하기 위해, 나소 콜로세움은 먼저 카운티의 전체 공청회와 환경 평가를 거치지 않고는 이전되거나 개발될 수 없다.
이와 관련해 브루스 블래케마 카운티 행정장관의 대변인 크리스 보일은 카운티의 변호사가 지침을 검토하고 있다고 밝혔다. 뉴스데이는 모래 대표들이 논평을 거부했다고 전했다.
회사와 카운티는 뉴욕주 북부에서 획득하게 될 세 가지 라이선스 중 하나를 샌즈가 획득할 수 있도록 부지 확보에 달려 있었다.
나소 라이브 센터 는 또한 공식적으로 콜리세움의 임대료를 2억 4,100만 달러에 취득했다고 미국 증권거래위원회에 제출했다. 위 소송에서도 위 회사가 카운티에 처음 5,400만 달러를 주었다고 명시하고 있다.
그러나 카푸어는 16페이지에 달하는 자신의 판결문에서 “원래의 임대권을 양도하는 것은… 비당사자간의 단순한 사적 거래가 아니다”라고 언급했다. 이 정도는 여전히 사실이다.